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房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同; 4、房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履行原租赁合同。 其中房屋租赁登记备案对房东是一种约束和保护,房屋租赁备案是为了让租赁市场更加的规范,保障租赁双方利益的有效行为。X 关闭
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